신생아 특례 대출 신청 자격조건 정리

신생아 특례 대출은 저출산 문제를 고려하여 한국 정부에서 제공되는 최저금리 1.6%의 초특급 대출 상품입니다. 코로나 이후 시작된 전세계적인 고금리 상황에서 1.6%의 초저금리와 확장된 대출 조건 (부부합산 소득기준 1.3억원) 때문에 조기 마갑될 것이 우려됩니다. 최대한 빨리 신청 하셔서 좋은 혜택을 누리시기 바랍니다.

Contents

신생아 특례대출 신청 자격

소득기준 1.3억원 이하 ( 부부 합산 소득 )
자산 5억 600만원 이하
실거주 의무
9억원 이하의 주택 평가액
대충 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 (2023년 이후 출생아 부터 적용)
혼인여부와 상관없이 대출 신청 가능

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특례대출 신청 가능 금액

매매 대출 한도 – 최대 5억원
전세 대출 한도 – 최대 3억원
DSR미적용, LTV 최대 80%, DTI 적용 예정
정부예산 27조원 배정

대출시 금리 조건

매매 대출 : 최대 5억 (금리 1.6~3.3%)
전세 대출 : 최대 3억 (금리 1.1~3.0%)
5년간 우대금리 적용 가능

연간 급여액 기준

8500만원 이하는 고정 금리로 최소 1.6~2.7%로 적용
8500만원 ~ 1억 3천만원 구간은 특례 2.7~3.3%로 적용

소득별 금리

0 ~ 7500만원 : 1.1~2.3%
7500 ~ 1억3천만원 : 2.3~3.0%
이후 추가로 출산 시 한명당 0.2% 추가 금리 인하 제공 및 5년까지 연장 가능

특례대출 비교 표

	주택구입 자금 대출	전세자금 대출
소득	1.3억원 이하	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하	3.61억원 이하
대상 주택	9억원 이하	보증금 수도권 5억원, 지방 4억원 이하
대출 한도	5억원	3억원
소득별 금리 1	8.5천이하 1.6~2.7%	7.5천이하 1.1~2.3%
소득별 금리 2	8.5천~1.3억 2.7~3.3%	7.5천~1.3억 2.3~3.0%